臺北市文山區溪洲街65號10F/15F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,835 萬 73.3 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物18.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 萬隆段一小段 736 地號
價格拆解
成交總價2,835 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 69.7
溪洲街中位 68
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 5%比溪洲街中位 高 8%比文山區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,835 萬
+20%
2026 年推估3,399 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：1.含雨遮1.51坪，雨遮不計價。2.依111年5月3日協議書辦理產權登記後手轉讓成交價格新台幣3070萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。