臺北市中山區新生北路三段56巷17號
2024-05-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 3,480 萬 36.6 萬/坪 × 95.21 坪
權狀坪數95.21 坪
主建物75 坪
公設比21.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 95.21 坪
└ 主建物 75 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪95.21 坪
土地坐落 德惠段四小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
新生北路三段中位 58
中山區 2024 年中位 82.3
比新生北路三段中位 低 37%比中山區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,480 萬
+1%
2026 年推估3,520 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)696 萬
貸款(8 成)2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:本案係買賣雙方自行成交,買賣雙方原係早期投資合夥關係,因故解除合夥關係改由部分股東承購,經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業,其案件標的內容、契約協議或價金支付方式等係由雙方提供資訊供地政士申報,如有錯誤或不實概與地政士無關。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。