臺北市北投區三合街一段82巷119號3F/9F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,918 萬 64 萬/坪 × 69.44 坪
權狀坪數69.44 坪
主建物32.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.44 坪
└ 主建物 32.93 坪
└ 公設等 36.51 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪69.44 坪
土地坐落 三合段 5 地號
價格拆解
成交總價3,918 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比三合街一段中位 低 6%比北投區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,918 萬
+24%
2026 年推估4,847 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：1.本案為預售2.二車位未拆分單價
同址其他成交（6 筆）
2019-12-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 66.5 萬/坪總 4,058 萬 2019-03-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 82.36 坪 63.8 萬/坪總 4,128 萬 2018-01-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 64.4 萬/坪總 3,900 萬 2017-12-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 63.5 萬/坪總 3,868 萬 2017-02-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 65.3 萬/坪總 3,950 萬 2016-07-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 66 萬/坪總 4,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。