臺北市大同區承德路三段230號5F/13F

2014-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 7,900 萬 49.4 萬/坪 × 159.97 坪

權狀坪數159.97 坪

主建物109.52 坪

公設比26.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 159.97 坪

└ 主建物 109.52 坪

└ 公設等 50.45 坪

土地持分 18.33 坪

0 坪159.97 坪

土地坐落 大龍段一小段 301 地號（共 2 筆土地）

成交總價7,900 萬

其中車位−750 萬

扣車位後房價7,150 萬

單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪

本筆成交 49.4

本棟中位 49.4

承德路三段中位 61.4

大同區 2014 年中位 56.5

比本棟中位高 0%比承德路三段中位低 20%比大同區 2014 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,430 萬

貸款（8 成）5,720 萬

每月月付214,294 元

30 年總利息1,995 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/13F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（750 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。