臺北市內湖區成功路四段95號
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 16,800 萬 166.1 萬/坪 × 101.13 坪
權狀坪數101.13 坪
主建物46.1 坪
公設比52.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.13 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 55.03 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪101.13 坪
土地坐落 康寧段三小段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,800 萬
扣車位後房價16,800 萬
單價 166.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 166.1 萬/坪
本筆成交 166.1
成功路四段中位 70
內湖區 2024 年中位 68.3
比成功路四段中位 高 137%比內湖區 2024 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,800 萬
+0%
2026 年推估16,847 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,360 萬
貸款（8 成）13,440 萬
每月月付503,516 元
30 年總利息4,687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：139819756元整、建物價格：28180244元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。