臺北市信義區松信路50巷10號5F/14F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 58.5 萬/坪 × 116.17 坪
權狀坪數116.17 坪
主建物45.05 坪
公設比53.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 116.17 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 71.12 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪116.17 坪
土地坐落 雅祥段一小段 153 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價6,470 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 95.2
松信路中位 77.2
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 39%比松信路中位 低 24%比信義區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+15%
2026 年推估7,832 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,294 萬
貸款（8 成）5,176 萬
每月月付193,914 元
30 年總利息1,805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 5F/14F 5房2廳3衛 · 116.17 坪 96.9 萬/坪總 8,500 萬 2019-04-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 117.89 坪 93.8 萬/坪總 7,980 萬 2018-07-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 116.48 坪 88.4 萬/坪總 7,380 萬 2018-07-10 3F/14F 0房0廳0衛 · 118.54 坪 89.2 萬/坪總 7,380 萬 2018-06-28 7F/14F 0房0廳0衛 · 115.26 坪 90.8 萬/坪總 7,428 萬 2018-06-13 5F/14F 0房0廳0衛 · 77.39 坪 90.1 萬/坪總 6,970 萬 2018-04-18 6F/14F 0房0廳0衛 · 117.54 坪 90.1 萬/坪總 7,420 萬 2018-03-26 8F/14F 0房0廳0衛 · 115.84 坪 91.1 萬/坪總 7,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。