臺北市文山區辛亥路四段128之10號7F/18F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 62 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物11.32 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 66.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 6%比辛亥路四段中位 高 10%比文山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,293 萬
+11%
2026 年推估1,438 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。