臺北市萬華區萬大路423巷32弄11號3F/13F
2021-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 20.9 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物12.36 坪
公設比42.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 青年段二小段 19 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 44
萬大路中位 50.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 52%比萬大路中位 低 59%比萬華區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+19%
2026 年推估595 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 52.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 23.89 坪 33.5 萬/坪總 800 萬 2022-11-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 23.89 坪 36.8 萬/坪總 880 萬 2021-07-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 44 萬/坪總 2,100 萬 2017-06-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 40.2 萬/坪總 1,920 萬 2015-04-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 47.77 坪 41 萬/坪總 1,960 萬 2013-09-25 1F/13F 3房1廳2衛 · 22.96 坪 21.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。