臺北市北投區天母西路117巷66號10F/12F
2021-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,620 萬 72.6 萬/坪 × 130.34 坪
權狀坪數130.34 坪
主建物61.77 坪
公設比29.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 130.34 坪
└ 主建物 61.77 坪
└ 公設等 68.57 坪
土地持分 22 坪
0 坪130.34 坪
土地坐落 行義段三小段 468 地號
價格拆解
成交總價7,620 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價7,160 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
天母西路中位 71.9
北投區 2021 年中位 51.9
比天母西路中位 高 1%比北投區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,620 萬
+22%
2026 年推估9,270 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,432 萬
貸款（8 成）5,728 萬
每月月付214,594 元
30 年總利息1,997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-10 8F/12F 0房0廳0衛 · 130.34 坪 72 萬/坪總 7,600 萬 2021-07-15 3F/12F 0房0廳0衛 · 130.34 坪 69 萬/坪總 7,309 萬 2021-04-22 6F/12F 0房0廳0衛 · 50.43 坪 69.6 萬/坪總 3,511 萬 2021-04-22 6F/12F 0房0廳0衛 · 48.24 坪 69.6 萬/坪總 3,359 萬 2021-04-22 4F/12F 0房0廳0衛 · 98.67 坪 69.5 萬/坪總 6,858 萬 2021-02-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 130.34 坪 69.8 萬/坪總 7,388 萬 2018-08-31 8F/12F 0房0廳0衛 · 130.34 坪 77.7 萬/坪總 8,394 萬 2018-01-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 130.34 坪 71.9 萬/坪總 7,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。