臺北市大同區承德路二段53巷10號3F/4F

2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,020 萬 48.8 萬/坪 × 20.92 坪

權狀坪數20.92 坪

主建物17.19 坪

公設比0%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 20.92 坪

└ 主建物 17.19 坪

└ 公設等 3.73 坪

土地持分 6.5 坪

0 坪20.92 坪

土地坐落 圓環段二小段 462-1 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪

本筆成交 48.8

本棟中位 51.2

承德路二段中位 85.6

大同區 2018 年中位 65

比本棟中位低 5%比承德路二段中位低 43%比大同區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,020 萬

+29%

2026 年推估1,314 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2016-04-22 2F/4F 2房1廳1衛 · 20.92 坪 51.2 萬/坪總 1,070 萬

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看臺北市大同區承德路二段53巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。