臺北市北投區三合街一段82巷110號8F/9F
2021-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 61.2 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物15.36 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 三合段 8 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 1%比三合街一段中位 低 11%比北投區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,141 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-06 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 63.9 萬/坪總 1,640 萬 2018-11-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 64.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-09-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 63.7 萬/坪總 1,635 萬 2015-12-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 60.2 萬/坪總 1,775 萬 2015-10-18 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 61.5 萬/坪總 1,578 萬 2015-10-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 60.7 萬/坪總 1,557 萬 2015-10-02 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 61.7 萬/坪總 1,582 萬 2015-09-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 59.9 萬/坪總 1,537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。