臺北市士林區延平北路六段150巷13號5F/5F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.5 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物27.96 坪
公設比8.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 永平段二小段 132-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
延平北路六段中位 44.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 低 18%比士林區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,363 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。