臺北市中正區臨沂街38之2號3F/5F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 73.9 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物36.71 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 臨沂段二小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 86.4
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 14%比臨沂街中位 低 23%比中正區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+29%
2026 年推估4,198 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。