臺北市松山區南京東路五段291巷29弄25號5F/5F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 51.1 萬/坪 × 17.38 坪
權狀坪數17.38 坪
主建物7.93 坪
公設比10.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.38 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪17.38 坪
土地坐落 寶清段三小段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 32%比松山區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+6%
2026 年推估945 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。