臺北市北投區公館路33號5F/5F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 34.5 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物26.01 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 溫泉段二小段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
公館路中位 41.7
北投區 2020 年中位 50.6
比公館路中位 低 17%比北投區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+24%
2026 年推估1,294 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。