臺北市文山區福興路95巷29號7F/10F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 32.3 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物22.53 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 興隆段一小段 262 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 46.9
福興路中位 46.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 31%比福興路中位 低 31%比文山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 63 萬/坪總 2,070 萬 2022-10-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 57.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-03-27 2F/10F 2房1廳2衛 · 29.39 坪 49 萬/坪總 1,440 萬 2018-05-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 43.6 萬/坪總 1,400 萬 2018-03-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 41.9 萬/坪總 1,350 萬 2017-12-06 3F/10F 3房2廳1衛 · 37.74 坪 38.3 萬/坪總 1,210 萬 2015-07-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 46.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-01-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 37.4 萬/坪總 1,410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。