臺北市北投區同德街20號5F/7F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 67.1 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物29.9 坪
公設比19.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 行義段三小段 143 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 57.7
同德街中位 57.8
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 16%比同德街中位 高 16%比北投區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,120 萬
+25%
2026 年推估3,888 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。