臺北市士林區承德路四段128號1F/12F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,958 萬 253.8 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物34.29 坪
公設比6.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 百齡段五小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 253.8 萬/坪
本筆成交 253.8
本棟中位 70
承德路四段中位 57.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 263%比承德路四段中位 高 344%比士林區 2021 年中位 高 323%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,958 萬
+9%
2026 年推估10,828 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,992 萬
貸款（8 成）7,966 萬
每月月付298,453 元
30 年總利息2,778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。