臺北市中山區長安東路二段162之1號9F/14F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,336 萬 97.9 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物13.14 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 長安段二小段 247 地號
價格拆解
成交總價2,336 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,156 萬
單價 97.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 80.4
長安東路二段中位 77.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 22%比長安東路二段中位 高 27%比中山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,336 萬
+2%
2026 年推估2,377 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 25 坪 85.2 萬/坪總 2,130 萬 2025-02-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 83.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-02-24 2F/14F 3房1廳1衛 · 24.36 坪 87.9 萬/坪總 2,030 萬 2024-02-24 10F/14F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 99.6 萬/坪總 2,480 萬 2023-10-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 87.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 91.7 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.58 坪 80.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-18 5F/14F 3房1廳1衛 · 25.01 坪 76 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。