臺北市大安區安和路二段92號7F/25F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,858 萬 97.3 萬/坪 × 80.74 坪
權狀坪數80.74 坪
主建物59.32 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 80.74 坪
└ 主建物 59.32 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪80.74 坪
土地坐落 通化段六小段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,858 萬
扣車位後房價7,858 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 98.9
安和路二段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 2%比安和路二段中位 高 2%比大安區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,858 萬
+12%
2026 年推估8,765 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,572 萬
貸款（8 成）6,286 萬
每月月付235,514 元
30 年總利息2,192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 14F/25F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 98 萬/坪總 6,768 萬 2025-03-04 9F/25F 3房2廳2衛 · 73.44 坪 104.1 萬/坪總 6,900 萬 2024-05-24 5F/25F 4房2廳2衛 · 73.44 坪 102.6 萬/坪總 6,708 萬 2023-11-09 14F/25F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 99.1 萬/坪總 6,390 萬 2023-04-07 9F/25F 3房2廳2衛 · 96.7 坪 83.3 萬/坪總 8,050 萬 2022-12-17 13F/25F 6房2廳2衛 · 69.77 坪 98.9 萬/坪總 6,900 萬 2022-05-20 4F/25F 4房2廳2衛 · 69.05 坪 100.7 萬/坪總 6,950 萬 2021-05-12 8F/25F 4房1廳2衛 · 75.08 坪 87.9 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。