臺北市士林區承德路四段58巷31弄28號2F/5F
2013-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 48.8 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物17.02 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 百齡段五小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 36
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 36%比承德路四段中位 低 15%比士林區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。