臺北市大同區南京西路18巷6弄5號4F/5F
2017-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,039 萬 68.6 萬/坪 × 15.14 坪
權狀坪數15.14 坪
主建物8.68 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.14 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪15.14 坪
土地坐落 市府段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
扣車位後房價1,039 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 65.8
南京西路中位 69.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 4%比南京西路中位 低 1%比大同區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）831 萬
每月月付31,140 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。