臺北市松山區延壽街356巷2弄1號4F/5F
2017-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,426 萬 81.7 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物14.27 坪
公設比7.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 西松段一小段 44-116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 100.2
延壽街中位 72.1
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 18%比延壽街中位 高 13%比松山區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。