臺北市萬華區寶興街140巷45號
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 38.3 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物43.55 坪
公設比3.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 43.55 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 雙園段三小段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 42.8
寶興街中位 49.5
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 11%比寶興街中位 低 23%比萬華區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,728 萬
+7%
2026 年推估1,848 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下室增建、原夾層擴大加蓋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。