臺北市松山區八德路四段606號10F/12F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 57.4 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物23.41 坪
公設比40.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 寶清段七小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 56.1
八德路四段中位 77.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 2%比八德路四段中位 低 26%比松山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。