臺北市內湖區康寧路一段253之4號5F/5F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 47.7 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物27.58 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 康寧段三小段 547-18 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比康寧路一段中位 低 11%比內湖區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
+1%
2026 年推估1,984 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。