臺北市文山區辛亥路七段69巷36號3F/5F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 54.3 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物21.72 坪
公設比14.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 實踐段三小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 36.9
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 47%比辛亥路七段中位 高 16%比文山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。