臺北市士林區忠誠路二段94號10F/14F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 94.7 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物45.62 坪
公設比3.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 三玉段二小段 686 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 94.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 68.4
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 38%比忠誠路二段中位 高 34%比士林區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。