臺北市文山區秀明路一段185巷38號5F/5F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 60.7 萬/坪 × 82.18 坪
權狀坪數82.18 坪
主建物42.65 坪
公設比43.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.18 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 39.53 坪
土地持分 52.57 坪
0 坪82.18 坪
土地坐落 萬芳段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價4,988 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
秀明路一段中位 59
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 高 3%比文山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,988 萬
+13%
2026 年推估5,654 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。