臺北市中山區合江街55巷11號1F/5F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 59.1 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物12.51 坪
公設比36%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 長春段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.1
合江街中位 71.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比合江街中位 低 17%比中山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+15%
2026 年推估2,590 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。