臺北市文山區興順街80巷8號3F/14F
2012-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 47.5 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物25.1 坪
公設比43.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 興隆段二小段 255 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 52.8
興順街中位 58.3
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比興順街中位 低 19%比文山區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。