臺北市中山區遼寧街185巷7弄8號3F/4F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 73.5 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物41.14 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 41.14 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 長春段一小段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
遼寧街中位 80
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 低 8%比中山區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,280 萬
+2%
2026 年推估3,345 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。