臺北市信義區松隆路125號5F/10F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 88.3 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物9.5 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 雅祥段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 69.8
松隆路中位 83.3
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 27%比松隆路中位 高 6%比信義區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,268 萬
+1%
2026 年推估1,282 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內梯夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 2房2廳2衛 · 23.12 坪 100.6 萬/坪總 2,325 萬 2025-08-10 5F/10F 1房1廳1衛 · 24.98 坪 75.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 101.5 萬/坪總 2,435 萬 2024-11-03 3F/10F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 85.5 萬/坪總 1,788 萬 2024-07-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 26.87 坪 63.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-28 7F/10F 1房0廳1衛 · 14.33 坪 83.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-01 2房2廳2衛 · 18.91 坪 100.5 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-09 3F/10F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 57.8 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。