臺北市文山區光輝路47巷5弄2號5F/5F
2014-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 38.3 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物29.43 坪
公設比8.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 實踐段一小段 206-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.9
光輝路中位 42.1
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 9%比光輝路中位 低 9%比文山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。另含頂樓增建1房
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。