臺北市大同區民生西路171巷3號6F/14F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 66.8 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物30.95 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 雙連段三小段 154 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 76.4
民生西路中位 68.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 13%比民生西路中位 低 2%比大同區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,488 萬
+22%
2026 年推估4,258 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 94.7 萬/坪總 4,600 萬 2025-11-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 76.4 萬/坪總 1,958 萬 2024-01-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 89.2 萬/坪總 2,398 萬 2022-05-03 4F/14F 2房2廳2衛 · 36.37 坪 80.9 萬/坪總 2,560 萬 2021-09-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 19.05 坪 80 萬/坪總 1,524 萬 2021-08-19 5F/14F 5房2廳2衛 · 39.69 坪 58.3 萬/坪總 2,314 萬 2019-12-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 56.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-11-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 76.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。