臺北市士林區福壽街61號
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 69.1 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物35.45 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 35.45 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 陽明段二小段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
福壽街中位 80.5
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 低 14%比士林區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。