臺北市士林區中山北路五段704巷7號5F/5F
2017-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 29.5 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物22.2 坪
公設比7.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 福林段三小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 77.4
中山北路五段中位 83.7
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 62%比中山北路五段中位 低 65%比士林區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。