臺北市內湖區星雲街150巷18號1F/9F

2021-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 55 萬/坪 × 36.37 坪

權狀坪數36.37 坪

主建物29.95 坪

公設比8.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.37 坪

└ 主建物 29.95 坪

└ 公設等 6.42 坪

土地持分 8.28 坪

0 坪36.37 坪

土地坐落 康寧段三小段 591-2 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪

本筆成交 55

本棟中位 70.3

星雲街中位 67.8

內湖區 2021 年中位 59

比本棟中位低 22%比星雲街中位低 19%比內湖區 2021 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,000 萬

+19%

2026 年推估2,380 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。