臺北市北投區自強街5巷50之4號1F/5F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 70.6 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物23.08 坪
公設比6.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 文林段五小段 521 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 46.9
自強街中位 57
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 51%比自強街中位 高 24%比北投區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+22%
2026 年推估2,372 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。