臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號4F/9F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,338 萬 60.1 萬/坪 × 105.51 坪
權狀坪數105.51 坪
主建物105.51 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 105.51 坪
└ 主建物 105.51 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪105.51 坪
土地坐落 公園段二小段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 61.6
漢口街一段中位 75.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比漢口街一段中位 低 20%比中正區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,338 萬
+27%
2026 年推估8,065 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,268 萬
貸款（8 成）5,070 萬
每月月付189,958 元
30 年總利息1,768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。