臺北市松山區南京東路五段106號6F/9F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 74.5 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物40.99 坪
公設比5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 西松段二小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 72.4
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比南京東路五段中位 高 0%比松山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。