臺北市中正區羅斯福路四段172號8F/13F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 129.5 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物11.13 坪
公設比38.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 福和段二小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 129.5
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 高 29%比中正區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+18%
2026 年推估3,140 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。