臺北市松山區八德路四段755號3F/10F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 65.2 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物9.26 坪
公設比23.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 寶清段七小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 82.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 21%比八德路四段中位 低 16%比松山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+27%
2026 年推估1,154 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。