臺北市大同區民生西路321號
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,681 萬 183.2 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物41.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 41.92 坪
土地持分 19.95 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 延平段一小段 762 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 183.2 萬/坪
本筆成交 183.2
本棟中位 249.8
民生西路中位 68.2
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 27%比民生西路中位 高 169%比大同區 2024 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,681 萬
+3%
2026 年推估7,927 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,536 萬
貸款（8 成）6,145 萬
每月月付230,209 元
30 年總利息2,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。