臺北市內湖區內湖路一段661號5F/18F

2022-03-12 實價登錄成交明細

成交總價 3,540 萬 87 萬/坪 × 40.7 坪

權狀坪數40.7 坪

主建物23.68 坪

公設比32.5%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 40.7 坪

└ 主建物 23.68 坪

└ 公設等 17.02 坪

土地持分 5.56 坪

0 坪40.7 坪

土地坐落 碧湖段四小段 461 地號

成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪

本筆成交 87

本棟中位 76.5

內湖路一段中位 58

內湖區 2022 年中位 62.8

比本棟中位高 14%比內湖路一段中位高 50%比內湖區 2022 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交3,540 萬

+8%

2026 年推估3,832 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）708 萬

貸款（8 成）2,832 萬

每月月付106,098 元

30 年總利息988 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。