臺北市信義區松山路278號5F/15F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 81 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物13.94 坪
公設比26.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 永吉段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 66.7
松山路中位 67.8
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 21%比松山路中位 高 19%比信義區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+3%
2026 年推估1,753 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。