臺北市北投區泉源路49之3號1F/7F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 35 萬/坪 × 17.51 坪
權狀坪數17.51 坪
主建物10.98 坪
公設比27.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.51 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪17.51 坪
土地坐落 新民段一小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 31.3
泉源路中位 34.3
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 12%比泉源路中位 高 2%比北投區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交613 萬
+11%
2026 年推估678 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台外推
同址其他成交（7 筆）
2024-12-09 0房0廳0衛 · 17.41 坪 25.3 萬/坪總 440 萬 2022-12-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 29.3 萬/坪總 510 萬 2020-05-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.41 坪 31.3 萬/坪總 545 萬 2019-12-19 4F/7F 0房0廳0衛 · 17.41 坪 21.8 萬/坪總 380 萬 2018-08-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 31.6 萬/坪總 550 萬 2014-10-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 31 萬/坪總 540 萬 2014-09-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 31.9 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。