臺北市中山區新生北路二段68巷15號3F/12F
2016-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 651 萬 51 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物4.37 坪
公設比56.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 吉林段四小段 624 地號
價格拆解
成交總價651 萬
扣車位後房價651 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 70.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 28%比新生北路二段中位 低 19%比中山區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。