臺北市南港區重陽路531號12F/12F
2021-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,365 萬 89 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物20 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 經貿段 76-2 地號
價格拆解
成交總價3,365 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,055 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 87.9
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 1%比重陽路中位 高 30%比南港區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,365 萬
+12%
2026 年推估3,770 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,444 萬
每月月付91,562 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 108.6 萬/坪總 4,028 萬 2025-11-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 29.37 坪 110.8 萬/坪總 2,430 萬 2021-02-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 87 萬/坪總 1,923 萬 2021-02-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 87.6 萬/坪總 3,258 萬 2021-02-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 85.3 萬/坪總 1,925 萬 2021-02-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 88.4 萬/坪總 3,315 萬 2021-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 87.9 萬/坪總 3,576 萬 2020-12-29 2F/12F 2房2廳2衛 · 29.37 坪 88.4 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。