臺北市大同區延平北路三段111號4F/5F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 48.4 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
主建物24.36 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 橋北段一小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
延平北路三段中位 58.9
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 低 18%比大同區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,353 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。